Otthonról dolgozni és pénzt keresni
Üdvözöljük a The Everygirl Podcastban. Mindegy, hogy bennfentes titkokat keres olyan sikeres nőktől, akiknek megvan álmai munkája, érdeklik a szakértői tanácsok egészségének megváltoztatásához és a legjobb közérzethez, vagy egyszerűen csak szeretne szórakozni és velünk együtt nevetni ingázása során, nálunk fedezted.
Ez a felnőtté válás egyik legnagyobb lépése. Amikor úgy döntesz, hogy végre készen állsz arra, hogy elkezdj lakásvásárlást keresni, lehetetlennek tűnik tudni, hol kezdd. Azért vagyunk itt, hogy segítsünk. Ezen a héten a The Everygirl Podcastban Alaina Emily Haddaddal és Giavanna Silvával, a Compass Olympus csoportjának ingatlanügynökeivel beszélget. Megbeszélnek mindent, amit az első lakást vásárlóknak feltétlenül tudniuk kell. Ez az epizód a 101. ingatlanvásárlásról szól. Haddad és Silva mindenben tanácsot ad a kölcsön előzetes jóváhagyásától az ingatlanügynök megtalálásáig, a piac áttanulmányozásáig és egy hely bezárásáig.
Akár el akar kezdeni ezen a nagy lépésen gondolkodni, akár hamarosan lakást szeretne vásárolni, néhány lényeges dolgot szem előtt kell tartania. Olvassa el három szakértői tippet az otthonvásárláshoz, és nézze meg a The Everygirl Podcast eheti epizódját, ha többet szeretne megtudni.
1. Első lépés: Beszéljen egy ingatlanügynökkel
Bár gyakori, hogy először előzetesen jóváhagyják a jelzálogkölcsönt, Haddad és Silva azt javasolja, hogy első lépésként beszéljen egy ügynökkel. – Beszéljen néhány ingatlanügynökkel. Készítsen interjút velük, és kérdezze meg, hogyan szeretnek kommunikálni, milyen tapasztalataik vannak, és meséljen el egy sikertörténetet, amelyet egy vevővel vagy eladóval együtt éltek át, hogy felmérjék, hogyan működik ez az ügynök” – mondta Silva. Haddad egyetértett abban, hogy ha először talál egy tapasztalt ügynököt, akkor könnyen hozzáférhet az ügynök hitelezői hálózatához, és megtalálhatja az igényeinek leginkább megfelelőt.
Ha a megfelelő helyen kezdi a beszélgetést a megfelelő emberekkel, az nagy változást hozhat, ha olyan házat választ, amelyet szeret. Tehát az első lépések megtétele egy tapasztalt ingatlanügynökkel nagyszerű ötlet. Egy jó ügynök sok különböző hitel- és jelzáloghitel-lehetőséget tud elmagyarázni Önnek. Azt is megtaníthatják Önnek, hogyan építheti fel a legjobban a saját tőkét, amikor lakást vásárol.
2. Maradjon naprakész pénzügyi helyzetével a teljes folyamat során
Silva és Haddad elmagyarázza azt a gyakori hibát, amikor lakást akar vásárolni: más jelentősebb vásárlásokat hajt végre. „Olyan sokan vásárolnak új készülékeket idő előtt” – mondja Haddad. „Amikor futja a hitelét, vagy további adósságot ad hozzá a zárás előtt, az hatással van a hitelére. Ne csináld.” Ez azt is jelenti, hogy kerülnie kell az autóvásárlást, a hitelkártya használatával drága utazást és a nagyobb lakberendezési vásárlást. De ez nem csak a pénzköltésről szól. Meglepő módon az emelés vagy a munkahelyváltás is befolyásolhatja a hitelét.
Silva és Haddad szerint a több pénz bevétele negatív hatással lehet a kölcsön kamatlábára. (Ez meglepő lehet, ezért a részletekért figyeljen podcastunkra!) A lehető legstabilabb akar lenni a lakásvásárlási folyamat során. Ha nagy pénzügyi változások következnek be, javasolják, hogy minden más előtt konzultáljon hitelezőjével. Ha azonban lehetséges, próbálja távol tartani a nagy vásárlásokat, amíg be nem zárja az ingatlant.
3. Legyen nyitott a piac tanulmányozása során
Gratulálunk! Elérkezett a lakásvásárlás legszórakoztatóbb részéhez! Ha végre meg tudja vásárolni a legjobb otthont, Silvának és Haddadnak van néhány tippje, hogy mit érdemes megfontolni. „Olyan könnyű elárasztani a terméket, és látni, hogy mi van a piacon” – mondta Silva. "Elbátortalanodhat, ha azt gondolja: "Nem azt látom, amit látni akarok, amiért látni akarom." Légy nyitott.”
Haddad azt javasolta, hogy írja le ingatlancéljait, hogy rangsorolhassa, mire van szüksége, miközben végignézi a lakáspiacot. Kérdezd meg magadtól, hogy a rövid ingázás, a több hely vagy az az utca, ahol az otthonod van, érdekel-e a legjobban. A nap végén előfordulhat, hogy nem találsz olyan otthont, amely mindennek megfelel a kívánságlistádon. A kívánságlista fontossági sorrendjének megadásával olyan otthont találhat, amelyet nagyon szeret.
